Privat

#BOGRATIS Helhetstjänst

Vi hjälper dig hela vägen från idé till en passiv inkomst genom privatuthyrning. I helhetstjänsten hjälper vi dig med hela processen kring planering av byggnation, bankkontakt och låneförhandling, bygguppföljning, uthyrning, garanterad hyra och deklaration.

Att skapa en separat lägenhet för uthyrning är en stor privat investering. Här är vi ditt stöd på vägen.

Vi hjälper även dig som inte behöver bygga för att hyra ut. Planerar du att arbeta på annan ort under en längre tid eller har du en extra lägenhet du vill ha hjälp med att hyra ut. Kan vi hjälpa dig!

Pris: Offert beroende på din fastighets förutsättningar.

Beställ:  Klicka här

Konsulttimmar

  • Vill du bara ha hjälp med någon del kring din investering/uthyrning?
  • Då passar ett hembesök eller konsulttimmar dig bäst. Vi hjälper dig med just det du behöver!
  • Vår specialitet är att vi har en helhetsförståelse kring privatuthyrning. Oavsett om det handlar om finansiering, avkastning, beskattning, byggnation, brandskydd, uthyrning eller allmänna råd.
  • Vi har tittat på hundratals hus och bedömt dess lämplighet för uthyrning. Vår erfarenhet är att det lönar sig att ta in en oberoende part som kritiskt granska din idé. Som kommer med alternativa lösningar och hjälper dig att jämföra avkastningen mellan dem. Innan du tar ditt investeringsbeslut.

Ordinarie pris telefonkonsultation: 1000 kr / h inkl moms

Hembesök med konsultation: 700 kr / h inkl moms för hembesöket och restiden.

Beställ:  Klicka här

Områden vi hjälper dig med kring privatuthyrning

  • Skatteregler, beroende på hur du hyr ut och hur du bygger skiljer sig skattereglerna åt.
    • Vi hjälper dig att planera för bästa avkastning samt att undvika skattefällan.
  • Kontakt med byggföretag och frågor kring byggprocessen.
  • Ansökan om bygglov och bygganmälan.
  • Förhandlade priser till företag inom bygg, hus, villavärme, kök, vitvaror mm.
  • Bankförhandling och stöd med att se över låneupplägg.
  • Deklaration, rättning av deklaration och kontakt med Skatteverket.
  • Excelberäkningar, Ex lönsamhetsberäkning för ditt projekt, beskattning, ifyllbara fakturor eller beräkningar för korttidsuthyrning via Airbnb.
  • Kontrakt och civilrättsliga regler mellan hyresgäst och hyresvärd.
  • Skillnad på långtidsuthyrning och korttidsuthyrning.
  • Garanti för hyresbetalning.
  • Kreditgaranti för byggnation av hyreslägenheter.

Hembesök

Boka ett rabatterat första hembesök, så tittar vi närmare på din fastighet. Vi svarar på dina frågor och berättar om vad vi ser just i din fastighet. Vi ger 30 % rabatt på första hembesöket inklusive restid för våra projektledare.

  • Innan mötet får du ett par frågor skickade till dig. Syftet är att du ska få ut så mycket av vårt möte som möjligt
  • Mötet inleds med en genomgång av din fastighet där vi tillsammans går genom huset och ev. tomt och övriga byggnader
  • Därefter går vi igenom dina mål med uthyrningen, om du har några speciella farhågor, krav mm. Vi diskuterar även olika sätt att skapa en eller flera uthyrningar i ditt hem, samt dess för och nackdelar
  • Under mötet tittar vi även på ekonomin. Vi kan visa hur avkastningen skulle se ut vid olika former av byggnationen och hyresnivåer. Samt visa hur mycket skatt du skall betala i de olika fallen.

Har du frågor som rör andra delar inom uthyrningen svarar vi givetvis även på dem!
Våra projektledare utgår från olika delar av Göteborg.

Hembesök med konsultation: 700 kr / h inkl moms för hembesöket och restiden.

Beställ:  Klicka här

Kreditgaranti (Ansökan om Förhandsbesked​)

Boverket

Vi kan hjälpa dig med ansökan om kreditgaranti hos Boverket. En ansökan tar från 5 timmar och uppåt att göra. Ju mer information du ger oss, desto billigare blir det för dig.

Boverkets kreditgaranti är till för att underlätta finansiering av fler bostäder av olika former. Detta kan du använda dig av i en privat investering.

Läs mer om Boverkets kreditgaranti

Vad kan du göra för att minska kostnaderna?

  • Ta fram fakta om ditt hus. Det mesta hittar du i ¨Faktarutan¨ i beskrivningen du fick från mäklaren när du köpte huset.
  • Komplettera det aktuell lånebild, aktuella pantbrev, samt en aktuell värdering av din fastighet.
  • Ta fram avstånd i kilometer till viktig ¨kommunikation¨ ex buss, tåg, flyg, motorväg. Din stads centrum, livsmedelsbutik, skolor, universitet, större arbetsplatser på orten.
  • Gör en egen beskrivning/analys av din orts utbud/behov av hyresrätter.
  • Ta in offerter för hela byggnationen (bygglov, ritningar, byggnation).
  • Ta miljöbilder på ditt hus för att skapa en uppfattning om standard och underhållsbehov av din fastighet.

Pris: Från 5000 kr inkl moms

Beställ:  Klicka här

Bygglovsansökan eller Bygganmälan

Beroende på vad du skall bygga är det olika krav på dokumentation. I flertalet fall är detta något som din entreprenör, arkitekt eller Attefalls-försäljaren hjälper dig med.

Vi kan hjälpa dig med kontakt till någon av våra samarbetspartners för att få de handlingar du behöver.

Vi kan även hjälpa dig med ansökan och följer upp den till du fått startbesked. Beroende på omfattning och vad du har förberett tar detta 4 timmar och uppåt att göra och följa upp.

Pris: Från 4000 kr inkl moms

Beställ:  Klicka här

Deklaration

Skatteverket

Vi hjälper dig med din privata deklaration om du även skall deklarera hyresintäkt från privatuthyrning. (Boka innan 1 november och få 20% rabatt)

Pris: 2750 kr inkl moms

Beställ:  Klicka här

Den hållbara pengamaskinen / En mindre privat investering

Investera hållbart / Klimatkompensera

Alla har inte råd att bygga ut en extra lägenhet. Men alla har råd med ett hållbart månadssparande!

Genom Better Globe kan du lägga upp ett månatligt sparande, som efter 9 år finansierar sig självt via utlovad avkastning.

Är du företagare och investerar i ditt bolag tar det bara 7 år. Oavsett är det en bra privat investering. Som du exempelvis kan använda dig av som en pensionslösning i ditt bolag.

Vi har valt att investera och samarbeta med Better Globe. För det ger oss en bra avkastning samtidigt som det skapar arbete, skolor, minskad ökenspridning, klimatkompensation och microlån till små entreprenörer i Afrika.

Investeringen i trädplantering kompletterar våra fastighetsinvesteringar. Det ger oss en riskspridning samtidigt som det ger oss möjlighet att ha ett månatligt sparande både för oss, våra barn och våra företag.

better globe